業務案内

オープンシステムによる家づくり

建主さんの要望を可能な限り建物に盛り込みます。また、無垢の木材を始めとした土塗り壁などの自然素材を使用することで、高い断熱性能と、耐震性に優れた健康的な建物を、オープンシステムによるピュアCM(分離発注方式)によって、高品質・低価格な建物を実現し、納得の家づくりをご提供します。

 

 

アメリカT&C 日本正規代理業務

カナダ国境付近、五大湖周辺に力強く自生するノーザンホワイトシーダー材。その特徴に着目したT&C社創業者が、この材を丸太組み工法から2×6枠組壁工法まで多用途に対応出来る様考案しました。厳しい検査の後、建築用資材として合格したノーザンホワイトシーダー材を用いた、こだわりの家づくりを提案します。

 

枠組壁工法でありながら、大径の丸太梁を使い架構された大空間。その中で自由にレイアウトされた部屋は、迫力も有り素晴ら

                        しく快適です。

 

設計監理業務

建物の設計・工事監理は専業の建築設計事務所で

住宅など建物を建設する場合、・建主の希望を十分に満たしている ・デザインが良い ・使い勝手が良い ・断熱性能が良い ・耐震性など、十分な安全 ・手抜き工事、欠陥工事が無い ・希望どおりの予算など、納得のいく建物を望まれるのであれば、建築主の立場に立った専門家(設計事務所)の設計・工事監理が必要です。


設計と施工が一緒、または設計事務所が施工会社の下請けの場合では、建主の利益を守るという立場に立っての設計、工事監理は出来ません。(最近の耐震偽装問題は、設計と施工が同一の会社で行われた事が一番の原因です)

設計

・ 都市計画法・建築基準法・各自治体条例などの調査をし、法的に最良の方法を検討。
・ 土地の形状・方位、又は周辺環境などからの建築的な検討。
・ 夏涼しく冬暖かい、気密性・断熱性能の検討。(長野県は寒冷地なので特に必要です)
・ 家族構成や、今迄の、又これからの住まい方からの生活しやすい間取りの提案。
・ 建物外観・空間構成・デザイン・ディテール等々、隅々までこだわりの創造。
・ 使用環境に合った最良の設備・電気機器の選定。
・ 限られた予算の中での最良の選択、及びコストダウンの提案。

工事監理

オープンシステムの場合

地元で信用が有り、工事能力のある各専門工事業者3社以上の競争見積りとし、比較検討した結果を建築主さんに提示。建築主さんに施工会社を決定していただきます。

 

一括請負の場合

信用が有り、工事能力のある施工会社3社以上の指名競争入札・明細付見積り書提出とし、比較検討した結果を建築主さんに提示。建築主さんに施工会社を決定していただきます。

 

・ 工事中は打合せや設計図どおり、見積り内容どおりの工事が行われているかを現場にて確認し、不良箇所があれば是正指導し正常な状態にします。手抜き、欠陥工事を防止します。
・ 工程・予算監理をし、決められた期日に工事の出来高査定を行います。支払予定を組みますので、工事代金の過払いを未然に防ぎます。  

建築は、工事が進めば隠れてしまう部分が多く、不良施工の確認や判断が出来ません。工事途中、及びその時々の工事を確認しておく事が重要です。建主さん自身も可能な限り工事現場に行かれて、ご自分の家が出来ていく過程を確認されると、完成し入居されてからの大きな安心につながります。
建主さんと設計事務所で一丸となり、建主さんの夢が詰まった、『全てに納得の家づくり』をしてみませんか。

 

土地さがし・夢さがし

建物は、周囲の環境の影響を大きく受けます。土地が決まっていないということは、建物環境(住環境)に無限大の可能性が有るということです。

 

しかし土地の選定には注意しなければならない点も多く、個人での判断は難しいものです。その土地の法的規制や、周囲の環境・地盤の善し悪し等。十分に理解し、納得して決める為に、専門的な観点からアドバイスいたします。

 

建物を建てる土地を探される方、貴方にとっての『最良の土地さがし』から、私たちと一緒に始めましょう。

ピックアップ

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