基本設計～建築確認申請

業務委託契約後、現地確認・関係官庁法的確認・調査を行い、具体的なプランニングに進みます。
スタディー模型や図面を提示しながら、時間をかけて打ち合わせを重ねていきます。
コストやライフスタイルも視野に入れ、具体的な機能から仕上げのイメージまで、建主さんの要望により良い提案をしていきます。

基本設計は建主さんと共に提案と調整・修正を繰り返しながら、数ヶ月の期間をかけてまとめます。建主さんの夢をかたちにする大事な工程ですので、外観デザインや間取りなど、納得のいくまで検討していきます。

地盤調査もこの段階で行います。

基本設計によって決定した建築計画に基づき、見積りや施工者が実際工事を行えるような図面を描きます。内装の仕上げや下地の材料など細かい部分まで書き込んだ図面や、構造図、設備図は40枚から50枚程度になります。

実施設計の段階でタイル割りなど密度の高い詳細図を描くことで、正確な見積りが得られ、且つ施工もスムーズに行われます。

最後に建主さんと最終調整を行い、変更があれば修正し、各種申請業務に進みます。